LehB:KlimafitDemo2+1 - Leben heute im Bestand: Klimafitte Bestandssanierungen im Rahmen der Wohnungsgemeinnützigkeit
Kurzbeschreibung
Ausgangssituation / Motivation
In Österreich ist die Sanierungsrate auf ein historisches Tief gefallen, während der Bedarf an einer umfassenden Dekarbonisierung des Gebäudebestands stetig wächst. Um die Klimaziele der Regierung zu erreichen, muss die Sanierungsrate mehr als verdoppelt werden.
Gemeinnützige Wohnbauvereinigungen (GBVs) spielen dabei eine entscheidende Rolle, da sie etwa eine Million Wohnungen verwalten. Trotz dieser Bedeutung hinkt die Sanierungsrate der GBVs hinterher, was den dringenden Handlungsbedarf unterstreicht.
Inhalte und Zielsetzungen
Das Projekt "Leben heute im Bestand" zielt darauf ab, klimafitte und sozialverträgliche Sanierungslösungen für den gemeinnützigen Wohnungsbau zu entwickeln und zu erproben. Dabei steht die Entwicklung eines flexiblen Baukastensystems im Mittelpunkt, das auf unterschiedliche Bestandsstrukturen angepasst werden kann.
Durch die Sanierung sollen die CO2-Emissionen reduziert und die Klimaneutralität bis 2040 erreicht werden, ohne die Mieter:innen finanziell zu belasten. Zudem sollen Erkenntnisse über die Akzeptanz und Motivation der Bewohner:innen hinsichtlich der Sanierungen gewonnen werden.
Methodische Vorgehensweise
Das Projekt umfasst die detaillierte Untersuchung von drei unterschiedlichen Demo-Objekten, um die entwickelte Sanierungsstrategie in der Praxis zu erproben. Dies beinhaltet:
- Demo 1: Vollumfängliche Sanierung mit hoher technischer Umsetzungstiefe und intensiver Mieter:innen-Kommunikation.
- Demo 2: Entwicklung eines stufenweisen Sanierungsplans mit Fokus auf energetische Erneuerung und Bewusstseinsbildung der Mieter:innen.
- Demo 3: Umsetzung kosteneffizienter Low-Tech-Maßnahmen in Gebäuden ohne ausreichende Rücklagen.
Ein umfassendes Monitoring vor, während und nach den Sanierungen soll die technischen, wirtschaftlichen und sozialen Auswirkungen der Maßnahmen bewerten. Dabei wird die Einbindung der Bewohner:innen durch qualitative und quantitative Erhebungen sichergestellt.
Erwartete Ergebnisse
Das Projekt soll zeigen, dass klimafitte Sanierungen im gemeinnützigen Wohnbau möglich sind, ohne die Mieter:innen finanziell zu belasten. Die erwarteten Ergebnisse umfassen:
- Übertragbare Bausteine für klimafitte Sanierungen auf ein breiteres Objektportfolio.
- Bewertung der wirtschaftlichsten und effektivsten Sanierungsschritte zur Minimierung des Treibhauseffekts.
- Entwicklung eines softwaregestützten Gebäude-Analysetools zur Verknüpfung von Energiekennzahlen, thermisch-energetischen Maßnahmen und finanziellen Rücklagen.
- Demonstration praxistauglicher Klimaneutralitätsmodelle in laufender Bezugnahme auf städtische und nationale Klimaziele.
- Weiterentwicklung eines Leitfadens zur klimafitten Sanierung mit Fokus auf Mieter:innen-Kommunikation und Partizipation.
Durch diese Maßnahmen leistet das Projekt einen bedeutenden Beitrag zur Dekarbonisierung des österreichischen Gebäudebestands und zur Erreichung der Klimaneutralität bis 2040, während gleichzeitig soziale und wirtschaftliche Aspekte berücksichtigt werden.
Projektbeteiligte
Projektleitung
wohnbund:consult eG
Projekt- bzw. Kooperationspartner:innen
- IBO - Österreichisches Institut für Baubiologie und -Ökologie
- Fachhochschule Technikum Wien
- Käferhaus GmbH
- ÖSW - Österreichisches Siedlungswerk Gemeinnützige Wohnungsaktiengesellschaft
- immo 360 grad gmbh
- RENOWAVE.AT
- UIV Urban Innovation Vienna GmbH
- IIBW - Institut für Immobilien, Bauen und Wohnen GmbH
Kontaktadresse
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